Desenvolvimento imobiliário e capital

Do ativo ao capital.
Da estrutura à execução.

Estruturamos operações imobiliárias conectando ativos, proprietários, empresas, investidores e capital.

Plataforma

Onde ativos, capital e estratégia se encontram.

Integramos oportunidades imobiliárias, estruturação financeira e desenvolvimento para criar soluções de investimento e geração de valor.

Nossa atuação conecta os diferentes agentes necessários para transformar o potencial de um ativo em uma operação estruturada.
Nossa atuação

Três competências.
Uma operação.

Da identificação do ativo à sua execução, estabilização ou venda  sem interfaces soltas entre as etapas.

01
Originação
Terrenos, ativos com renda, oportunidades off-market e demandas corporativas.
02
Estruturação de capital
Estruturação fundiária e financeira, equity, crédito e conexão com investidores.
03
Desenvolvimento
Viabilidade, projetos, aprovações, construção, ocupação e estratégias de saída.
Oportunidades em destaque

Oportunidades selecionadas.

Ativos selecionados da carteira Quattrorelli, com localização, categoria e principais indicadores.

29
Para quem estruturamos

Cada perfil, uma estrutura.

Ativos selecionados da carteira Quattrorelli, com localização, categoria e principais indicadores.
01

Proprietários de terrenos

Venda, permuta, monetização parcial, joint venture e participação no desenvolvimento.
02

Empresas

Site selection, Build-to-Suit, Sale & Leaseback, retrofit e expansão industrial.
03

Incorporadores

Estruturação de capital, aquisição de terrenos, modelagem financeira e parcerias.
04

Investidores

Originação, ativos com renda, desenvolvimento imobiliário e operações estruturadas.
Quattrorelli

O imóvel é o ativo. A estrutura cria a oportunidade.

05 · Casos

Projetos selecionados.

Casos compartilhados sob demanda. Trabalhamos com discrição — quando relevante, abrimos processo, leitura e estrutura, sempre com autorização.

Cases

Reposicionamento de imóvel subutilizado

Edifício corporativo · São Paulo. Ativo com vacância elevada e necessidade de retrofit sem fluxo para financiá-lo. Ativo estabilizado e refinanciado com custo de capital menor.

Cases

Build-to-Suit logístico para ocupante corporativo

Galpão logístico · Eixo Anhanguera–Bandeirantes. Empresa com demanda de expansão e prazo curto, sem intenção de imobilizar capital. Instalação sob medida com capital de terceiros e ativo de renda para o investidor.

Cases

Terreno urbano convertido em incorporação residencial

Terreno urbano · Zona Sul de São Paulo. Proprietário com área relevante, sem capital para incorporar e sem interesse em venda à vista. Participação do proprietário no VGV preservada sem desembolso.

Luxury

Preço anunciado de aluguel dispara neste bairro nobre de São Paulo; veja qual

O Jardim Europa, bairro nobre da Zona Oeste de São Paulo, foi o local onde houve maior aumento na disparidade entre os preços anunciados para aluguel e o que realmente costuma ser acordado entre as partes na hora de fechar negócio.  A conclusão é da edição de maio do Índice Preço Real EXAME-Loft, que mensalmente avalia a diferença entre o preço transacionado…

Na Quattrorelli, unimos tradição, objetividade e efetividade para oferecer excelência em todas as nossas operações imobiliárias.
Entre a decisão e o tempo, existe a estrutura.

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