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Casos
A estrutura gera valor.
Operações e projetos que demonstram a capacidade de estruturação da Quattrorelli. Trabalhamos com discrição: partes envolvidas podem ser preservadas.
- Terreno urbano · Zona Sul de São Paulo
Confidencial
Terreno urbano convertido em incorporação residencial
Desafio identificado
Proprietário com área relevante, sem capital para incorporar e sem interesse em venda à vista.
Resultado
Estudo ilustrativo: participação do proprietário no VGV preservada sem desembolso.
Solução estruturada
Permuta física e financeira estruturada em SPE, com incorporador parceiro e capital de equity para aprovação.
Etapas de desenvolvimento
Originação
Viabilidade
Capital
Desenvolvimento
Exit
- Galpão logístico · Eixo Anhanguera–Bandeirantes
Confidencial
Build-to-Suit logístico para ocupante corporativo
Desafio identificado
Empresa com demanda de expansão e prazo curto, sem intenção de imobilizar capital.
Resultado
Estudo ilustrativo: instalação sob medida com capital de terceiros e ativo de renda para o investidor.
Solução estruturada
Site selection, aquisição do terreno e contrato atípico de longo prazo, com investidor de renda na ponta.
Etapas de desenvolvimento
Originação
Viabilidade
Capital
Desenvolvimento
Exit
- Edifício corporativo · São Paulo
Confidencial
Reposicionamento de imóvel subutilizado
Desafio identificado
Ativo com vacância elevada e necessidade de retrofit sem fluxo para financiá-lo.
Resultado
Estudo ilustrativo: ativo estabilizado e refinanciado com custo de capital menor.
Solução estruturada
Bridge capital para o retrofit, novo plano comercial e refinanciamento na estabilização.
Etapas de desenvolvimento
Originação
Viabilidade
Capital
Desenvolvimento
Exit
Na Quattrorelli, unimos tradição, objetividade e efetividade para oferecer excelência em todas as nossas operações imobiliárias.
Entre a decisão e o tempo, existe a estrutura.
Plataforma
Institucional
Contato
- 11 9 4214 - 8968
- negocios@quattrorelli.com.br
- CRECI nº 46417-J