Anúncio — Casa Alto Padrão em Campos do Jordão

Categoria: Ativo com renda
Status: Imóvel locado — Contrato vigente até 2029
Código: QTR-CJ-001

Localização

Alto da Boa Vista — Campos do Jordão / SP
Acesso totalmente asfaltado e vista panorâmica para a Pedra do Baú.

Valor e Condições

Venda: R$ 15.900.000,00
Pagamento: À combinar
Locado por: R$ 163.000,00 / mês
Contrato: Vigente até 2029, com possibilidade de renovação
Multa Rescisória: 6 meses de aluguel

Características do Imóvel

• Área total: 6.285 m²
• Área construída: 1.300 m²
• 8 suítes amplas e arejadas
• 11 banheiros
• Salas integradas de estar, jantar e TV com lareira
• Cozinha completa e duas áreas gourmet (interna e externa)
• Piscina aquecida com spa para 10 pessoas
• Sauna úmida e seca, salão de festas e salão de jogos
• Adega climatizada, cinema, campo de futebol e playground
• Casa de caseiro e amplo estacionamento (13 vagas)
• Segurança completa com sistema de alarme e circuito interno
• Jardim e paisagismo integrados ao entorno natural

Destaque de Investimento

Imóvel totalmente restaurado, padrão construtivo elevado, renda mensal consolidada e contrato de longo prazo.
Ideal para investidores que buscam ativo premium com fluxo de caixa garantido e valorização imobiliária em uma das regiões mais nobres da Serra da Mantiqueira.

Indicadores Financeiros

Renda anual:
R$ 163.000 x 12 = R$ 1.956.000,00 / ano

Cap Rate:
R$ 1.956.000 ÷ R$ 15.900.000 = 12,3% ao ano

Excelente retorno considerando perfil patrimonial e localização prime. Renda recorrente com contrato de 5 anos e alta liquidez no mercado de luxo de Campos do Jordão.

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Conheça em detalhes esse ativo exclusivo com renda garantida.
Equipe Quattrorelli — Investindo em imóveis que performam.