Galpão Industrial Locado à Venda | São Paulo – Capital | Rodovia Anhanguera

Ativo imobiliário com renda imediata e localização estratégica

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com geração de renda, contrato vigente e ocupação por empresa consolidada.

Localizado às margens da Rodovia Anhanguera e a poucos minutos da Marginal Tietê, este galpão está inserido em um dos principais corredores logísticos da capital paulista, oferecendo acesso estratégico às principais rodovias, centros de distribuição e polos comerciais.

Com 5.000 m² de terreno e 4.800 m² de área construída, o imóvel encontra-se totalmente locado para uma empresa de destaque no segmento de vestuário masculino premium, proporcionando receita imediata e excelente segurança para investidores patrimoniais.

Características do imóvel

• Área de terreno: 5.000 m²
• Área construída: 4.800 m²
• Galpão industrial/comercial totalmente locado
• Localização estratégica em São Paulo – Capital
• Às margens da Rodovia Anhanguera
• Fácil acesso à Marginal Tietê
• Excelente infraestrutura logística
• Garantia locatícia por Seguro Fiança

Informações do investimento

Valor de Venda
R$ 12.500.000,00

Aluguel Mensal (líquido)
R$ 95.000,00

Rentabilidade Mensal
0,8% ao mês

IPTU
R$ 15.000,00/mês (integralmente pago pelo inquilino)

Contrato de locação

• Contrato vigente com prazo de 5 anos
• Receita recorrente desde a aquisição
• Garantia por Seguro Fiança Locatícia
• Excelente previsibilidade de fluxo de caixa

Perfil do locatário

O imóvel está locado para uma empresa consolidada no segmento de vestuário masculino premium, reconhecida nacionalmente e presente nos principais shopping centers do Brasil, agregando solidez e segurança ao investimento.

Diferenciais do ativo

• Imóvel 100% locado
• Fluxo de caixa imediato
• Localização logística privilegiada
• Excelente liquidez patrimonial
• Contrato vigente de longo prazo
• Inquilino de elevada qualidade de crédito
• Potencial de valorização imobiliária

Valor de Venda

R$ 12.500.000,00

Solicite informações completas

Entre em contato para receber o material completo do imóvel, documentação, informações sobre o contrato de locação e agendar uma apresentação confidencial.