Valor de Venda: R$ 70.000.000,00
Valor de Locação: R$ 13,10/m² (R$ 506.223,30/mês)
Contrato de Locação: 15 anos

Excelente galpão industrial localizado na região de Viracopos, Campinas, com infraestrutura completa para atender indústrias, operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem. Imóvel de alto padrão, pronto para ocupação imediata, com área total construída de 38.643,36 m² em um terreno de 100.270,50 m².

Características Principais
• Zoneamento: ZAE A
• Ano de Construção: 1998
• Pé-direito: 12 metros
• Capacidade do Piso: 3 toneladas/m²
• Docas: 42
• Estacionamento: 28 carretas + 39 carros
• Energia: Sistema fotovoltaico
• Sistema de Incêndio: Sprinklers e hidrantes
• Balança para pesagem de cargas
• Cobertura termoacústica, ventilação e exaustão mecânica

Estrutura Funcional
• Portarias Independentes:
• Para caminhões: recepção, sala de apoio, copa, sanitários, cabine elétrica e gerador
• Para pedestres/visitantes: recepção, sala de monitoramento e sanitários
• Administração Completa:
• Térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito, vestiários
• Piso superior: salas administrativas, reunião, copa e sanitários
• Refeitório com capacidade para 150 pessoas
• Cozinha industrial completa com áreas específicas para preparo, higienização e armazenagem

Localização Estratégica
• Situado na Rodovia Santos Dumont (SP-75) – Km 68, no Parque Viracopos
• A apenas 7 km do Aeroporto Internacional de Viracopos – o maior terminal de cargas da América Latina
• Fácil acesso às principais rodovias: Anhanguera, Bandeirantes e Santos Dumont

A localização e estrutura tornam este ativo ideal para empresas que buscam eficiência logística, proximidade com hubs de transporte e excelente infraestrutura operacional.

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Imóvel disponível para venda ou locação imediata.