Imóvel industrial e administrativo com 11.000 m² de terreno e 8.000 m² de área construída, composto por galpão e área administrativa em excelente estado de conservação.

Locatário: Total Química – ocupante há 20 anos.
Contrato renovado: Junho/2025 a Junho/2030.
Índice de reajuste: IPCA.

Renda mensal: R$ 165.000,00.
Valor de venda: R$ 17.500.000,00.

Cap Rate = 11,3% ao ano

Localização: Rodovia Régis Bittencourt, 8930 – Km 275,5 – Embu das Artes.

Ativo com renda sólida, contrato de longo prazo e locatário de perfil corporativo, ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e retorno previsível.